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住宅ローンの覚書

住宅ローンは現在完済しています。

ローン内容の覚書を以前日記にアップしていたのですが、
具体的な数字を世間に晒すのもな・・・と思い、一旦消していました。

が、再アップのリクエストと、

たまに過去を振り返りたい時、ブログ上にないと不便なので、
文章をリニューアルしてアップする事にしました。

私がマンションを購入したのはもう10年以上前の事なので、
今とは状況が違いますが、参考のひとつにでもなれば幸いです。


物件価格 21,000,000円

住宅金融公庫(20年返済)
固定金利 2.75%、11年目以降4.00% (元利均等返済)

①頭金     5,100,000円 (初期費用は別)
②借入金額  15,900,000円
③利息(予定) 5,367,966円

④ローン総支払額(②+③) 21,267,966円


毎月の支払額は、53,674円。
ボーナス返済(7・12月) 196,015円×2回。


家賃並みで、一見無理のない返済の様に見えますが、

当時は、1600万円を20年借りたら530万円も利息を払う
世の中でした。
注)住宅ローン減税という制度があったので、実際の負担は少し減ります

車が3台買える金額。

勿体ないので繰り上げ返済に励み、

返済期間を20年→5年2ヶ月へ短縮。
利息 5,367,966円→1,776,240円へ。

360万円程余分なお金を使わずに済んだ計算となりました。


振り返ってみると、

マンション購入後、長きにわたり低金利が続いていたので、
結果論としては、変動金利で借りるのが正解だったんだろうね。


思い切りが良い割には、チキンなおひとり様は
怖くて出来ませんでしたが。


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完済して借用書(抵当権末梢書類)を返して貰った時、
ちょっぴり手が震えたのは内緒の話だ。




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給湯器交換

給湯器がピカピカ新品になった(・ω・)/!

調子が悪いものの、使えない事はない状態だったので
来年でも良かったのですが、メーカーさんが

「今年の仕事、今年の内に♪」

の方針だったので、本日交換に相成りました。

給湯器リモコン

取り外し・設置に2時間。

時間に余裕がある時じゃないと無理なので、本格的に
壊れてから~などと考えなくて良かった。

寒い中ありがとうございます。
おかげで今夜から熱い湯船に浸かれます。

代金は来月の管理費と一緒に請求される予定。

結構な出費になりますが、

幸い年末調整で17万円程帰って来たので、これを充てて
対応します。

年末年始、これで安心だ。

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朝風呂・柚子風呂したい。



給湯器の寿命

我が巣箱のキッチンと浴室のお湯はガスで
沸かしています。オール電化に非ず

駄菓子菓子!

最近給湯器の調子がイマイチ。

シャワーを使ってるとお湯の温度が下がったり、
温度設定をして浴槽に湯を張ると、ビミョ~に温い。

温度が戻るまで待ったり、追い炊きで対応しているけど
ひょっとしてこれは…

寿命?

ネットで調べた所、給湯器の寿命は15年前後。

ばっちり寿命。

管理会社に業者を紹介して貰おう~3

と思った矢先に、
管理会社から給湯器交換キャンペーンの案内。

給湯器本体+浴室・キッチンリモコン+取替部材
+風呂アダプター+工事費

で、

定価 305,100円→192,000円

ラッキー(・ω・)/ !

早速申し込みました。

マンションは耐用年数50年の消耗品。
ちょこちょこ修理したり、交換したりしながら大切に使わねばなりません。

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次はリビングのエアコン。



生活必需品ですから

ソファーのスプリングがダメになり、ギシギシ軋むようになりました。

家にいる時の定位置はソファー。
休日のシエスタだけでなく、夜もついつい寝落ちしたりしてた
お気に入り。

座って良し、寝っ転がって良し。

買って15年。

一般的にソファーの寿命は10~15年と言われているので、
天寿を全うしたと言って良いでしょう。

お値段に見合った働きをしてくれたと、褒めてあげるべきでしょう。

今までお疲れ様、ソファー。
君のいない生活は考えられない程の幸福を、ありがとう。

さようなら、さようなら。





んで、

新しいソファーは11月16日に届く予定(・ω・)/♪ 

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仕事速いな、貴様。



プロフィール

まめ

Author:まめ
***

こんにちは、
豆野まめと申します。

このブログは

うっかりしてて嫁に行きそびれた四十路が

仕事の弱音を吐いたり、
お給料で狸の皮算用したり、
日々の出来事を書きとめたり…しています。

2018年5月末に仕事を辞めて
早期リタイアする予定。

宜しくお願い致します(・ω・)。

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